本文摘要：农村宅基地的问题是农民朋友仍然以来都较为注目的，咨询的较为多的就是宅基地使用权出让、宅基地征地补偿标准、宅基地确权、宅基地承继等方面的问题，而这几点大部分小编之前都有为大家分开讲解过了，今天我们主要讲讲…农村宅基地的问题是农民朋友仍然以来都较为注目的，咨询的较为多的就是宅基地使用权出让、宅基地征地补偿标准、宅基地确权、宅基地承继等方面的问题，而这几点大部分小编之前都有为大家分开讲解过了，今天我们主要讲讲有关宅基地使用权出让的内容，虽然现在农村都是实施“一户一宅”原则，但因为

农村宅基地的问题是农民朋友仍然以来都较为注目的，咨询的较为多的就是宅基地使用权出让、宅基地征地补偿标准、宅基地确权、宅基地承继等方面的问题，而这几点大部分小编之前都有为大家分开讲解过了，今天我们主要讲讲…农村宅基地的问题是农民朋友仍然以来都较为注目的，咨询的较为多的就是宅基地使用权出让、宅基地征地补偿标准、宅基地确权、宅基地承继等方面的问题，而这几点大部分小编之前都有为大家分开讲解过了，今天我们主要讲讲有关宅基地使用权出让的内容，虽然现在农村都是实施“一户一宅”原则，但因为一些原因，依然有部分人不只享有一块宅基地，因此他们就想要将多出宅基地的使用权出让过来。那么农村宅基地使用权能否出让？怎么更改户主？下面我们就来一起理解下2019农村宅基地出让新政策的涉及规定。农村宅基地使用权可以出让吗？现在农村宅基地的原则是“一户一宅”，也就是说一户农村居民不能享有一处宅基地，并且宅基地的面积也有一定的容许标准。

但是也不存在一些类似情况，有些农户因为承继等原因享有两处以上的宅基地，多余的宅基地应该展开出让，而宅基地所有权归村集体所有，村民只享有宅基地使用权，所以就是将宅基地使用权展开出让。宅基地使用权当然无法随意展开出让，但是根据“一户一宅”的原则以及当前宅基地拥有量不存在的不平衡情况下，符合了出让条件且没宅基地的农户还是接纳出让的。

宅基地使用权的出让必需同时不具备以下条件据《中华人民共和国土地管理法》及《物权法》的涉及规定，农村宅基地出让必需同时不具备以下条件：1.双方出让的这个不道德经过了宅基地所属村集体经济的组织的表示同意；2.转让方享有两处以上的农村宅基地（不含住房）；3.出让的双方必需同归属于同一村集体经济的组织；4.宅基地使用权无法分开出让，也就是地随房回头，房子也是一块出让；5.转让的这一方除了是同村的以外，必需自身没宅基地和住房，且合乎分配条件。留意，农户朋友在出让宅基地使用权以后无法再行另外申请人宅基地。农村宅基地使用权怎么更改户主？1.宅基地使用权更改基本条件户口必需是农业户口且在本村，申请人及其家属没宅基地且合乎宅基地分配条件。

2.我国法律《房屋注册筹办办法》中第三十六条有规定，再次发生下列情况之一，权利人就要在事实再次发生后或涉及的法律文件生效后，申请人房屋所有权的更改注册：房屋坐落于更改的；房屋面积减少或者增加的；法律、法规规定的其他情形；同一所有权人拆分、拆分房屋的；房屋所有权人的姓名或者名称更改的。如果出让人和受让人双方合乎上述条件，双方可持户口本、身份证及宅基地使用证前往当地国土资源局法规部咨询办理。什么情况下宅基地使用权不能转让?1.出让双方必需是农村户口，因此城镇居民是无法出售的。2.宅基地和房屋无法分离来出让，房屋就是土地的附着物，具备不可分离性，如果出让人想要分别出让，那么这种出让合约违宪。

3.如果房屋产权由数人共计，共计有人没全部表示同意，其中有人私自出让，那么这种不道德也科违宪。4.如果你必须出让的房产，不存在司法机关裁决、要求查禁或者以其他形式容许房地产权利的，依法交还土地使用权的，权属有争议的；那么这种出让都是违法、违宪的。

5.出让双方没经过当地村集体经济的组织批准后；6.受让方不属于同村的或者是不具备宅基地分配条件的。综上所述，我们可以显现出农村宅基地使用权的出让牵涉到到了方方面面的问题，比较复杂，如果你想要展开宅基地使用权的出让，必须十分谨慎，一定要防止因为自己不确切政策而导致不必要的损失。总之宅基地使用权的出让必须符合各种条件的同时，也有很多容许，大家只要全部搞清楚，还是有机会构建的。

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